Ekebergsvägen 179

Alla bilder
2 700 000 kr

  • Pris

    2 700 000 kr
  • Area

    95 kvm
  • Rum

    4 rum
  • Område

    Skepparslöv
  • Byggnadsår

    1909
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    17 358 kr/år
  • Tomtarea

    1 543 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt
Välkommen till "Lycka Lilla", ett helrenoverat och charmigt hus beläget i hjärtat av Skepparslöv. Här erbjuds ni möjligheten att bo på ett fritt läge, samtidigt som ni har nära till de centrala delarna av stan.

Huset är helrenoverat mellan åren 2020-2022 med flera genuina detaljer och pryds av en traditionell faluröd färg med vackra grå knutar. Den stora trädgården möjliggör ett stort odlingsintresse. Singelgångarnas grus knastrar behagligt under fötterna, och utomhusmiljön är en sann fröjd med sina odlingslådor och inbjudande uteplatser. Det charmiga staketet i kastanjeträ ger huset ytterligare en gammeldags charm. Här kan man njuta av skönt utomhusliv.

När du stiger in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme med inbyggda garderober. Köket kommer från Ikea och är fullt utrustat med moderna bekvämligheter som integrerade vitvaror, induktionshäll och en porslinsho med charmig blandare i gammeldags stil. I anslutning till köket finna det plats för matbord.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med vackra spröjsade fönster som släpper in ljus från båda hållen, pardörren leder ut mot en uteplats. Den värmande kaminen skapar en mysig atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar. Det stora sovrummet erbjuder gott om plats och även här leder eleganta pardörrar ut till trädgården.

På övre plan finns ytterligare två sovrum, belägna under snedtaket, vilket ger dem en unik karaktär och mysig känsla.

Badrummet är en fröjd för ögat med sina påkostade materialval och praktisk design. Det erbjuder en rymlig dusch med glasvägg, skön golvvärme, en stilren porslinsho med elegant blandare, samt tvättmaskin och torktumlare.

Välkommen till ditt nya drömhem i Lycka Lilla!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 4, varav 3 sovrum

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1 909
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerglas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, kamin, direktverkande radiatorer, elslingor i våtrum
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (vattenförening). Enskilt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Utförda renoveringar 2020-2022:

    Nytt Avloppssystem - Trekammar anläggning med infiltration
    All el utbytt
    All VA utbytt
    Fiber
    Nytt värmesystem
    Kamin installerad
    Kök
    Fönster
    Dörrar
    Isolering tak, väggar, grund
    Nytt badrum
    Nytt tak
    Nya ytskikt
    Inredd ovanvåning
    Plåtarbeten
    Fasad delvis utbytt
    Huset målat
    2 nya förråd
    Nyanlagd trädgård
  • Övriga byggnader/utrymmen: 2 förrådsutrymmen varav det ena är fristående

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2024-07-10
  • Energiprestanda primärenergital: 160 kWh per kvm och år
  • Energiklass: E

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 543 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för flera bilar
  • Summa pantbrev: 2 040 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 263 000 kr
  • Markvärde: 210 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Skatt/avgift: 3 548 kr

Drift

  • El: 6 203 kr/år
  • VA: 2 000 kr/år
  • Sotning: 589 kr/år
  • Renhållning: 2 784 kr/år
  • Försäkring: 3 392 kr/år
  • Övrigt: 2 390 kr/år
  • Kommentar: Övrigt avser avloppstömning 1490 kr och ved 900 kr
  • Summa driftskostnader: 17 358 kr/år
  • Nätbolag: EON
  • Elleverantör: Tibber
  • Elförbrukning: 6 081 kWh/år

Ekebergsvägen 179