Poppelvägen 27

Alla bilder
650 000 kr

  • Pris

    650 000 kr
  • Area

    76 kvm
  • Avgift

    4 626 kr
  • Rum

    2 rum
  • Område

    Vilan/Odal
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    9 624 kr/år
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet helt utan trappor, bara att öppna porten och stiga in i ett boende som erbjuder både komfort och funktion i ett plan!

Här bor du bekvämt på markplan med egen altandörr som leder ut till en mysig uteplats – perfekt för morgonkaffet, avkoppling i solen eller trevliga stunder med vänner och familj.

Lägenheten bjuder på ett rymligt och ljust allrum med generösa ytor som enkelt rymmer både en inbjudande soffdel och en trevlig matplats. Köket är ljust och charmigt med en tilltalande retrokänsla, utrustat med ljusgrå luckor samt gott om förvaring och arbetsytor – här finns alla möjligheter att trivas för den matlagningsintresserade.

Det ljusa sovrummet erbjuder en rogivande miljö och har dessutom en praktisk alkovdel som kan anpassas efter behov – kanske som sovdel, hemmakontor eller hobbyhörna.

Badrummet är funktionellt utrustat med badkar/dusch samt egen tvättmaskin, vilket förenklar vardagen. I hallen möts du av goda avhängningsmöjligheter samt ett extra wc – en uppskattad detalj som höjer bekvämligheten ytterligare.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en hörnlägenhet på markplan med tillgång till uteplats – ett hem att trivas i från första stund.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 2

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Fastighetsbeteckning: Bågfilen 7

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2018-10-17
  • Energiklass: F

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 0.5817 %
  • Andel av årsavgift: 0.5817 %
  • Reparationsfond: 10 463 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 887 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel.Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024) samt utdrag ur lägenhetsförteckningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 0 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Markplan, i lägenhetsförteckningen står det våningsplan -1

Drift

  • El: 5 448 kr/år
  • Försäkring: 4 176 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Summa driftskostnader: 9 624 kr/år

Omgivning

  • Allmänt om området: På populära Odal/Vilan bor du med allt du behöver inom räckhåll. Här finns både förskola och lågstadieskola på bekvämt gångavstånd, samtidigt som du har nära till vårdcentral, idrottsanläggningar, handelsområde och smidiga bussförbindelser – perfekt för en enkel och bekväm vardag.

Föreningen

  • Namn: HSB Bostadsrättsförening Bågfilen
  • Renoveringar: Planerade renoveringar:
    Nya takluckor
    Elbesiktning
  • Antal lägenheter: 160
  • Varav hyresrätter: 1
  • Antal lokaler: 24
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr
  • Pantsättningsavgift: 592 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Nej
  • Organisationsnummer: 738200-2157
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven

Övrigt

  • En parkeringsplats tillhör lägenheten, ingår i avgiften.

Poppelvägen 27