Stubbagatan 25

• Area

  78 kvm + 78 kvm biarea

• Område

  Åhus

• Byggnadsår

  1963

• Typ

  Friliggande villa

• Driftskostnad

  30 266 kr/år

• Tomtarea

  1 269 kvm

• Tomttyp

  Trädgårdstomt

Välkommen till denna trevliga tegelvilla med närhet till Åhus vackra sandstrand. Tänk att kunna ta en kort promenad och nå de vita sanddynorna, samtidigt som man bor nära den medeltida stadskärnan, hamnen och allehanda service i form av butiker, skolor och vårdcentral.

Villan har en trevlig planlösning med välkomnande hall, här möts man av vackra brädgolv som är genomgående i hall, kök och de båda rymliga sovrummen varav ett har utsikt mot trädgården på baksidan. I vardagsrummet finns plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. Genom pardörrarna stiger man ut på en stensatt uteplats med plats för utemöbler. Det charmiga köket renoverades under 2014 med kyl/frys, diskmaskin, spis och gott om plats till förvaring.

Badrummet renoverades under 2010 med kakel och klinkers, duschvägg, wc, kommod, handdukstork och spotlights i taket. På golvet ligger golvvärme (el).

Källaren når man såväl inifrån som från en egen entré utifrån. Här finns möjlighet att göra en större vardagsentré med gott om plats till förvaring. Här finns rymliga rum om man önskar inreda till ateljé, verkstad, bastu eller liknande. I tvättstugan finns tvättmaskin, vask och möjligheter till att hänga tvätt. I källaren finns även ett skafferi och förråd.

Till villan hör även ett garage, till såväl parkering som till förvaring av trädgårdsredskap, cyklar mm.

Den lummiga trädgården har flaggstång och flera möjligheter till uteplatser.

Villan är byggd 1963 och renoverad under årens lopp, nu senast med nytt tak under 2023.
Huset är förbesiktigat och en sk dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträdet.

Välkomna på visning!