Vannebergavägen 29M

Alla bilder
2 600 000 kr

  • Pris

    2 600 000 kr
  • Area

    77 kvm
  • Avgift

    5 398 kr
  • Rum

    3 rum varav 2 sovrum
  • Område

    Åhus
  • Byggnadsår

    2011
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    23 187 kr/år
Välkommen till ett stilrent och bekvämt boende i attraktiva Brf Vanneberga Park i Åhus

Nu finns möjligheten att förvärva ett av de eftertraktade radhusen i populära Brf Vanneberga Park – ett modernt och lättskött hem med lugnt läge, insynsskyddad baksida och närhet till både hav, natur, golfbana och service.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och väldisponerad trea med smakfull interiör. Här möts du av en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar ett härligt socialt flöde. Från köket nås det inglasade uterummet – en perfekt plats att njuta av stora delar av året – vidare ut till den stensatta och insynsskyddade uteplatsen.

Bostaden har två rymliga sovrum, där det större erbjuder god förvaring i de inbyggda garderoberna. Badrummet är utrustat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Köket i stilren ekinredning är utrustat med spis och ugn från 2023 samt diskmaskin, kyl, frys, fläkt (2021) och mikro.

Här bor du med hög komfort tack vare vattenburen golvvärme i samtliga rum, markiser, och uteplatser. På den stenlagda framsidan finns plats för en mysig sitthörna tillsammans med praktisk carport utrustad med elbilsladdare och tillhörande. förråd.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Maria Sandberg

Reg Fastighetsmäklare

0733-204078

maria@rummaklarbyra.se

Interiör

  • Antal rum: 3

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plans marklägenhet
  • Byggår: 2011
  • Fönster: 3-glas isolerglas
  • Uppvärmning: Ispinne/värmepump med golvvärme/solceller
  • Allmänt om lägenheten: Ny spis/ugn 2023 Ny fläkt 2021 Installation av markis 2018 Isolerat förråd 2025

Ventilation

  • Typ: FTX system

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-01-01
  • Energiklass: C

Balkong, uteplats och bilplats

  • Uteplats: Ja
  • Bilplats: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 3.02548 %
  • Andel av årsavgift: 3.01015 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 777 246 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andel. Beräkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen samt utdrag ur lägenhetsförteckningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Våning/hiss

  • Våning: 1 av 1

Drift

  • El: 16 800 kr/år
  • Försäkring: 5 988 kr/år
  • Övrigt: 399 kr/år
  • Kommentar: Värme, vatten (varm+kall), carport och parkering ingår i månadsavgift. Övrigt avser kostnad för bredband
  • Summa driftskostnader: 23 187 kr/år
  • Nätbolag: C4 Energi
  • Elleverantör: C4 Energi

Föreningen

  • Namn: Brf Vanneberga Park
  • Allmänt om föreningen: Husen är byggda under 2011-2012.

    Föreningen består av 36 marklägenheter, som alla har egen carport och de allra flesta har inglasat uterum. På området finns en gemensam boulebana, grillplats och lekplats med gungor.

    För mer info se bifogad årsredovisning och stadgar
  • Antal lägenheter: 36
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr
  • Pantsättningsavgift: 592 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769637-6115
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Äger föreningen marken: Ja

Vannebergavägen 29M